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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 704/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 145,6 k
- Effektive Miete
- US$ 703,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 144,2 k | US$ 8,4 K | — | US$ 144,2 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 150 k | US$ 16,9 k | — | US$ 150 k | US$ 21,3 k |
| 3 | US$ 156 k | US$ 25,3 k | — | US$ 156 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 162,3 k | US$ 33,8 k | — | US$ 162,3 k | US$ 50,4 k |
| 5 | US$ 168,7 k | US$ 42,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 65,4 k |
| 6 | US$ 175,5 k | US$ 50,7 k | — | US$ 175,5 k | US$ 80,5 k |
| 7 | US$ 182,5 k | US$ 59,1 k | — | US$ 182,5 k | US$ 96 k |
| 8 | US$ 189,8 k | US$ 67,6 k | — | US$ 189,8 k | US$ 111,8 k |
| 9 | US$ 197,4 k | US$ 76 k | — | US$ 197,4 k | US$ 127,8 k |
| 10 | US$ 205,3 k | US$ 84,5 k | — | US$ 205,3 k | US$ 144,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.