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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 846/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 146 k
- Effektive Miete
- US$ 846,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 144,6 k | US$ 10,2 k | — | US$ 144,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 150,3 k | US$ 20,3 k | — | US$ 150,3 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 156,4 k | US$ 30,5 k | — | US$ 156,4 k | US$ 40,9 k |
| 4 | US$ 162,6 k | US$ 40,6 k | — | US$ 162,6 k | US$ 57,3 k |
| 5 | US$ 169,1 k | US$ 50,8 k | — | US$ 169,1 k | US$ 74 k |
| 6 | US$ 175,9 k | US$ 60,9 k | — | US$ 175,9 k | US$ 90,9 k |
| 7 | US$ 182,9 k | US$ 71,1 k | — | US$ 182,9 k | US$ 108,1 k |
| 8 | US$ 190,2 k | US$ 81,3 k | — | US$ 190,2 k | US$ 125,5 k |
| 9 | US$ 197,8 k | US$ 91,4 k | — | US$ 197,8 k | US$ 143,3 k |
| 10 | US$ 205,8 k | US$ 101,6 k | — | US$ 205,8 k | US$ 161,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.