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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.194/Monat
ROI9,7%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,7%
Amortisation10,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 14,3 k | — | US$ 145,6 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 28,7 k | — | US$ 151,4 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 43 k | — | US$ 157,5 k | US$ 53,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 57,3 k | — | US$ 163,8 k | US$ 74,1 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 71,6 k | — | US$ 170,3 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 86 k | — | US$ 177,1 k | US$ 116,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 100,3 k | — | US$ 184,2 k | US$ 137,5 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 114,6 k | — | US$ 191,6 k | US$ 159,2 k |
| 9 | US$ 199,2 k | US$ 129 k | — | US$ 199,2 k | US$ 181,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 143,3 k | — | US$ 207,2 k | US$ 203,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.