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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 962/Monat
ROI785,6%
Cap Rate824,9%
Bruttorendite868,3%
Nettorendite785,6%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,5 K
Effektive Miete
US$ 962,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,5 kJahr 2: US$ 23,1 kJahr 3: US$ 34,7 kJahr 4: US$ 46,4 kJahr 5: US$ 58 kJahr 6: US$ 69,6 kJahr 7: US$ 81,2 kJahr 8: US$ 92,8 kJahr 9: US$ 104,5 kJahr 10: US$ 116,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 11,5 k—US$ 1,5 KUS$ 11,5 k
2US$ 1,5 KUS$ 23,1 k—US$ 1,5 KUS$ 23,1 k
3US$ 1,6 KUS$ 34,6 k—US$ 1,6 KUS$ 34,7 k
4US$ 1,6 KUS$ 46,2 k—US$ 1,6 KUS$ 46,4 k
5US$ 1,7 KUS$ 57,7 k—US$ 1,7 KUS$ 58 k
6US$ 1,8 KUS$ 69,3 k—US$ 1,8 KUS$ 69,6 k
7US$ 1,8 KUS$ 80,8 k—US$ 1,8 KUS$ 81,2 k
8US$ 1,9 KUS$ 92,4 k—US$ 1,9 KUS$ 92,8 k
9US$ 2 KUS$ 103,9 k—US$ 2 KUS$ 104,5 k
10US$ 2,1 KUS$ 115,5 k—US$ 2,1 KUS$ 116,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.