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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 989/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147 k
- Effektive Miete
- US$ 988,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 11,9 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 23,7 k | — | US$ 151,4 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 46,1 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 47,5 k | — | US$ 163,8 k | US$ 64,2 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 59,3 k | — | US$ 170,3 k | US$ 82,7 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 71,2 k | — | US$ 177,1 k | US$ 101,3 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 83,1 k | — | US$ 184,2 k | US$ 120,3 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 94,9 k | — | US$ 191,6 k | US$ 139,5 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 199,3 k | US$ 159,1 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 118,7 k | — | US$ 207,2 k | US$ 178,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.