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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.012/Monat
ROI8,3%
Cap Rate8,7%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,3%
Amortisation12,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12,1 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 24,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 36,4 k | — | US$ 157,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 65,3 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 60,7 k | — | US$ 170,3 k | US$ 84 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 72,8 k | — | US$ 177,1 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 85 k | — | US$ 184,2 k | US$ 122,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 97,1 k | — | US$ 191,6 k | US$ 141,7 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 109,3 k | — | US$ 199,3 k | US$ 161,5 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 121,4 k | — | US$ 207,2 k | US$ 181,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.