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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.254/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15 k | — | US$ 145,6 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 30,1 k | — | US$ 151,4 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 45,1 k | — | US$ 157,5 k | US$ 55,6 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 60,2 k | — | US$ 163,8 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 75,2 k | — | US$ 170,3 k | US$ 98,6 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 90,3 k | — | US$ 177,1 k | US$ 120,4 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 105,3 k | — | US$ 184,2 k | US$ 142,6 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 120,4 k | — | US$ 191,6 k | US$ 165 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 135,4 k | — | US$ 199,3 k | US$ 187,7 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 150,5 k | — | US$ 207,2 k | US$ 210,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.