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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.300/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15,6 k | — | US$ 145,6 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 31,2 k | — | US$ 151,4 k | US$ 35,6 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 46,8 k | — | US$ 157,5 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 62,4 k | — | US$ 163,8 k | US$ 79,2 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 78 k | — | US$ 170,3 k | US$ 101,3 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 93,6 k | — | US$ 177,1 k | US$ 123,7 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 109,2 k | — | US$ 184,2 k | US$ 146,4 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 124,8 k | — | US$ 191,6 k | US$ 169,4 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 140,4 k | — | US$ 199,3 k | US$ 192,6 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 156 k | — | US$ 207,2 k | US$ 216,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.