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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.055/Monat
ROI16,8%
Cap Rate17,6%
Bruttorendite18,5%
Nettorendite16,8%
Amortisation6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 24,7 k | — | US$ 145,6 k | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 49,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 53,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 74 k | — | US$ 157,5 k | US$ 84,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 98,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 123,3 k | — | US$ 170,3 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 147,9 k | — | US$ 177,1 k | US$ 178,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 172,6 k | — | US$ 184,2 k | US$ 209,8 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 197,3 k | — | US$ 191,6 k | US$ 241,9 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 221,9 k | — | US$ 199,3 k | US$ 274,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 246,6 k | — | US$ 207,2 k | US$ 306,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.