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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.746/Monat
ROI2,2%
Cap Rate2,4%
Bruttorendite2,5%
Nettorendite2,2%
Amortisation44,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,5 M
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 33 k | — | US$ 1,5 M | US$ 19 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 65,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 110,2 k |
| 3 | US$ 1,6 M | US$ 98,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 203,7 k |
| 4 | US$ 1,6 M | US$ 131,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 299,6 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 164,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 398,1 k |
| 6 | US$ 1,8 M | US$ 197,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 499,2 k |
| 7 | US$ 1,8 M | US$ 230,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 603 k |
| 8 | US$ 1,9 M | US$ 263,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 709,7 k |
| 9 | US$ 2 M | US$ 296,6 k | — | US$ 2 M | US$ 819,3 k |
| 10 | US$ 2,1 M | US$ 329,6 k | — | US$ 2,1 M | US$ 931,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.