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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 713/Monat
ROI580%
Cap Rate609%
Bruttorendite641%
Nettorendite580%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,5 K
Effektive Miete
US$ 712,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,5 KJahr 2: US$ 17,1 kJahr 3: US$ 25,8 kJahr 4: US$ 34,4 kJahr 5: US$ 43 kJahr 6: US$ 51,6 kJahr 7: US$ 60,2 kJahr 8: US$ 68,8 kJahr 9: US$ 77,5 kJahr 10: US$ 86,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 8,6 K—US$ 1,5 KUS$ 8,5 K
2US$ 1,5 KUS$ 17,1 k—US$ 1,5 KUS$ 17,1 k
3US$ 1,6 KUS$ 25,7 k—US$ 1,6 KUS$ 25,8 k
4US$ 1,6 KUS$ 34,2 k—US$ 1,6 KUS$ 34,4 k
5US$ 1,7 KUS$ 42,8 k—US$ 1,7 KUS$ 43 k
6US$ 1,8 KUS$ 51,3 k—US$ 1,8 KUS$ 51,6 k
7US$ 1,8 KUS$ 59,9 k—US$ 1,8 KUS$ 60,2 k
8US$ 1,9 KUS$ 68,4 k—US$ 1,9 KUS$ 68,8 k
9US$ 2 KUS$ 77 k—US$ 2 KUS$ 77,5 k
10US$ 2,1 KUS$ 85,5 k—US$ 2,1 KUS$ 86,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.