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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.099/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 13,2 k | — | US$ 146 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 26,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 30,8 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 39,6 k | — | US$ 158 k | US$ 50,1 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 52,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 69,6 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 65,9 k | — | US$ 170,8 k | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 177,7 k | US$ 109,4 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 92,3 k | — | US$ 184,8 k | US$ 129,7 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 105,5 k | — | US$ 192,2 k | US$ 150,3 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 118,7 k | — | US$ 199,9 k | US$ 171,1 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 131,9 k | — | US$ 207,9 k | US$ 192,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.