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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.161/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 13,9 k | — | US$ 146 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 27,9 k | — | US$ 151,9 k | US$ 32,3 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 41,8 k | — | US$ 158 k | US$ 52,3 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 55,7 k | — | US$ 164,3 k | US$ 72,6 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 69,7 k | — | US$ 170,8 k | US$ 93,1 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 83,6 k | — | US$ 177,7 k | US$ 113,8 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 97,5 k | — | US$ 184,8 k | US$ 134,9 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 192,2 k | US$ 156,2 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 125,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 177,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 139,3 k | — | US$ 207,9 k | US$ 199,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.