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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 554/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147,4 k
- Effektive Miete
- US$ 553,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 6,6 K | — | US$ 146 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 13,3 k | — | US$ 151,9 k | US$ 17,7 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 19,9 k | — | US$ 158 k | US$ 30,5 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 26,6 k | — | US$ 164,3 k | US$ 43,4 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 33,2 k | — | US$ 170,8 k | US$ 56,6 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 39,9 k | — | US$ 177,7 k | US$ 70,1 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 46,5 k | — | US$ 184,8 k | US$ 83,9 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 53,2 k | — | US$ 192,2 k | US$ 97,9 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 59,8 k | — | US$ 199,9 k | US$ 112,2 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 66,5 k | — | US$ 207,9 k | US$ 126,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.