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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 597/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147,4 k
- Effektive Miete
- US$ 596,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,2 K | — | US$ 146 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 14,3 k | — | US$ 151,9 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 21,5 k | — | US$ 158 k | US$ 32 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 28,6 k | — | US$ 164,3 k | US$ 45,5 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 35,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 59,2 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 43 k | — | US$ 177,7 k | US$ 73,2 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 50,1 k | — | US$ 184,8 k | US$ 87,5 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 57,3 k | — | US$ 192,2 k | US$ 102 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 64,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 116,9 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 71,6 k | — | US$ 207,9 k | US$ 132 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.