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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 642/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147,4 k
- Effektive Miete
- US$ 642,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,7 K | — | US$ 146 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 15,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 23,1 k | — | US$ 158 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 47,7 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 170,8 k | US$ 61,9 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 46,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 76,5 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 61,7 k | — | US$ 192,2 k | US$ 106,4 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 69,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 121,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 77,1 k | — | US$ 207,9 k | US$ 137,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.