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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 652/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 147,4 k
- Effektive Miete
- US$ 651,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,8 K | — | US$ 146 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 15,6 k | — | US$ 151,9 k | US$ 20,1 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 23,5 k | — | US$ 158 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 31,3 k | — | US$ 164,3 k | US$ 48,1 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 39,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 62,5 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 46,9 k | — | US$ 177,7 k | US$ 77,2 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 54,7 k | — | US$ 184,8 k | US$ 92,1 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 62,6 k | — | US$ 192,2 k | US$ 107,3 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 70,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 122,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 78,2 k | — | US$ 207,9 k | US$ 138,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.