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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 879/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 149,2 k
- Effektive Miete
- US$ 878,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 147,8 k | US$ 10,5 k | — | US$ 147,8 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 153,7 k | US$ 21,1 k | — | US$ 153,7 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 159,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 159,8 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 166,2 k | US$ 42,2 k | — | US$ 166,2 k | US$ 59,2 k |
| 5 | US$ 172,9 k | US$ 52,7 k | — | US$ 172,9 k | US$ 76,4 k |
| 6 | US$ 179,8 k | US$ 63,3 k | — | US$ 179,8 k | US$ 93,9 k |
| 7 | US$ 187 k | US$ 73,8 k | — | US$ 187 k | US$ 111,6 k |
| 8 | US$ 194,4 k | US$ 84,4 k | — | US$ 194,4 k | US$ 129,6 k |
| 9 | US$ 202,2 k | US$ 94,9 k | — | US$ 202,2 k | US$ 147,9 k |
| 10 | US$ 210,3 k | US$ 105,5 k | — | US$ 210,3 k | US$ 166,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.