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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 817/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 150,2 k
- Effektive Miete
- US$ 817/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 148,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 148,8 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 154,7 k | US$ 19,6 k | — | US$ 154,7 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 160,9 k | US$ 29,4 k | — | US$ 160,9 k | US$ 40,1 k |
| 4 | US$ 167,4 k | US$ 39,2 k | — | US$ 167,4 k | US$ 56,4 k |
| 5 | US$ 174,1 k | US$ 49 k | — | US$ 174,1 k | US$ 72,9 k |
| 6 | US$ 181 k | US$ 58,8 k | — | US$ 181 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 188,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 188,3 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 195,8 k | US$ 78,4 k | — | US$ 195,8 k | US$ 124 k |
| 9 | US$ 203,6 k | US$ 88,2 k | — | US$ 203,6 k | US$ 141,6 k |
| 10 | US$ 211,8 k | US$ 98 k | — | US$ 211,8 k | US$ 159,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.