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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.016/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation25 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,5 M
Effektive Miete
US$ 5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 45,9 kJahr 2: US$ 165,7 kJahr 3: US$ 287,9 kJahr 4: US$ 412,5 kJahr 5: US$ 539,8 kJahr 6: US$ 669,7 kJahr 7: US$ 802,4 kJahr 8: US$ 938 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 MUS$ 60,2 k—US$ 1,5 MUS$ 45,9 k
2US$ 1,5 MUS$ 120,4 k—US$ 1,5 MUS$ 165,7 k
3US$ 1,6 MUS$ 180,6 k—US$ 1,6 MUS$ 287,9 k
4US$ 1,7 MUS$ 240,8 k—US$ 1,7 MUS$ 412,5 k
5US$ 1,7 MUS$ 301 k—US$ 1,7 MUS$ 539,8 k
6US$ 1,8 MUS$ 361,2 k—US$ 1,8 MUS$ 669,7 k
7US$ 1,9 MUS$ 421,3 k—US$ 1,9 MUS$ 802,4 k
8US$ 2 MUS$ 481,5 k—US$ 2 MUS$ 938 k
9US$ 2 MUS$ 541,7 k—US$ 2 MUS$ 1,1 M
10US$ 2,1 MUS$ 601,9 k—US$ 2,1 MUS$ 1,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.