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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 537/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 150,9 k
- Effektive Miete
- US$ 536,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 149,5 k | US$ 6,4 K | — | US$ 149,5 k | US$ 5 K |
| 2 | US$ 155,5 k | US$ 12,9 k | — | US$ 155,5 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 161,7 k | US$ 19,3 k | — | US$ 161,7 k | US$ 30,1 k |
| 4 | US$ 168,1 k | US$ 25,8 k | — | US$ 168,1 k | US$ 43 k |
| 5 | US$ 174,9 k | US$ 32,2 k | — | US$ 174,9 k | US$ 56,2 k |
| 6 | US$ 181,9 k | US$ 38,6 k | — | US$ 181,9 k | US$ 69,6 k |
| 7 | US$ 189,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 189,1 k | US$ 83,3 k |
| 8 | US$ 196,7 k | US$ 51,5 k | — | US$ 196,7 k | US$ 97,3 k |
| 9 | US$ 204,6 k | US$ 58 k | — | US$ 204,6 k | US$ 111,6 k |
| 10 | US$ 212,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 212,8 k | US$ 126,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.