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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 877/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 150,9 k
- Effektive Miete
- US$ 876,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 149,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 149,5 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 155,5 k | US$ 21 k | — | US$ 155,5 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 161,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 161,7 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 168,1 k | US$ 42,1 k | — | US$ 168,1 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 174,9 k | US$ 52,6 k | — | US$ 174,9 k | US$ 76,6 k |
| 6 | US$ 181,9 k | US$ 63,1 k | — | US$ 181,9 k | US$ 94,1 k |
| 7 | US$ 189,1 k | US$ 73,7 k | — | US$ 189,1 k | US$ 111,9 k |
| 8 | US$ 196,7 k | US$ 84,2 k | — | US$ 196,7 k | US$ 130 k |
| 9 | US$ 204,6 k | US$ 94,7 k | — | US$ 204,6 k | US$ 148,4 k |
| 10 | US$ 212,8 k | US$ 105,2 k | — | US$ 212,8 k | US$ 167,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.