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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.180/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 152,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 14,2 k | — | US$ 150,8 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 28,3 k | — | US$ 156,8 k | US$ 32,9 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 42,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 53,3 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 56,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 70,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 85 k | — | US$ 183,5 k | US$ 116,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 99,1 k | — | US$ 190,8 k | US$ 137,7 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 113,3 k | — | US$ 198,4 k | US$ 159,5 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 127,4 k | — | US$ 206,4 k | US$ 181,6 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 141,6 k | — | US$ 214,6 k | US$ 204 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.