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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.300/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 152,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 15,6 k | — | US$ 150,8 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 31,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 46,8 k | — | US$ 163,1 k | US$ 57,6 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 62,4 k | — | US$ 169,6 k | US$ 79,8 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 78 k | — | US$ 176,4 k | US$ 102,1 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 93,6 k | — | US$ 183,5 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 190,8 k | US$ 147,7 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 124,8 k | — | US$ 198,4 k | US$ 171 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 140,4 k | — | US$ 206,4 k | US$ 194,5 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 156 k | — | US$ 214,6 k | US$ 218,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.