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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.416/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,2%
Amortisation9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 152,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 17 k | — | US$ 150,8 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 34 k | — | US$ 156,8 k | US$ 38,6 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 51 k | — | US$ 163,1 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 68 k | — | US$ 169,6 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 85 k | — | US$ 176,4 k | US$ 109,2 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 102 k | — | US$ 183,5 k | US$ 133,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 119 k | — | US$ 190,8 k | US$ 157,5 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 136 k | — | US$ 198,4 k | US$ 182,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 153 k | — | US$ 206,4 k | US$ 207,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 170 k | — | US$ 214,6 k | US$ 232,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.