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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 468/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 152,3 k
- Effektive Miete
- US$ 468,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 5,6 K | — | US$ 150,8 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 11,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 16,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 27,7 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 39,9 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 28,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 52,3 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 33,7 k | — | US$ 183,5 k | US$ 64,9 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 190,8 k | US$ 77,9 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 45 k | — | US$ 198,4 k | US$ 91,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 50,6 k | — | US$ 206,4 k | US$ 104,7 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 56,2 k | — | US$ 214,6 k | US$ 118,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.