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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 929/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 152,3 k
- Effektive Miete
- US$ 929,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 150,8 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 22,3 k | — | US$ 156,8 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 33,4 k | — | US$ 163,1 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 44,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 62 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 55,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 66,9 k | — | US$ 183,5 k | US$ 98,1 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 78 k | — | US$ 190,8 k | US$ 116,6 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 89,2 k | — | US$ 198,4 k | US$ 135,4 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 100,3 k | — | US$ 206,4 k | US$ 154,5 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 111,5 k | — | US$ 214,6 k | US$ 173,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.