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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 968/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 154,4 k
- Effektive Miete
- US$ 968,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 11,6 k | — | US$ 152,9 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 23,2 k | — | US$ 159 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 34,8 k | — | US$ 165,4 k | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 46,5 k | — | US$ 172 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 178,8 k | US$ 58,1 k | — | US$ 178,8 k | US$ 82,6 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 69,7 k | — | US$ 186 k | US$ 101,4 k |
| 7 | US$ 193,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 193,4 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 92,9 k | — | US$ 201,2 k | US$ 139,8 k |
| 9 | US$ 209,2 k | US$ 104,5 k | — | US$ 209,2 k | US$ 159,4 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 116,2 k | — | US$ 217,6 k | US$ 179,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.