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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 708/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 154,4 k
- Effektive Miete
- US$ 707,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 152,9 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 159 k | US$ 17 k | — | US$ 159 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 25,5 k | — | US$ 165,4 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 34 k | — | US$ 172 k | US$ 51,6 k |
| 5 | US$ 178,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 178,8 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 51 k | — | US$ 186 k | US$ 82,6 k |
| 7 | US$ 193,4 k | US$ 59,5 k | — | US$ 193,4 k | US$ 98,5 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 67,9 k | — | US$ 201,2 k | US$ 114,8 k |
| 9 | US$ 209,2 k | US$ 76,4 k | — | US$ 209,2 k | US$ 131,3 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 84,9 k | — | US$ 217,6 k | US$ 148,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.