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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.260/Monat
ROI1,8%
Cap Rate1,8%
Bruttorendite1,9%
Nettorendite1,8%
Amortisation56,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,5 M
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 27,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 54,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 100,7 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 81,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 191,4 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 108,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 284,7 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 135,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 380,6 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 162,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 479,2 k |
| 7 | US$ 1,9 M | US$ 189,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 580,8 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 217 k | — | US$ 2 M | US$ 685,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 244,1 k | — | US$ 2,1 M | US$ 792,9 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 271,2 k | — | US$ 2,2 M | US$ 903,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.