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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.144/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,3%
Bruttorendite9,8%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 154,4 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,3 kJahr 2: US$ 32,1 kJahr 3: US$ 52,2 kJahr 4: US$ 72,5 kJahr 5: US$ 93,1 kJahr 6: US$ 114 kJahr 7: US$ 135,2 kJahr 8: US$ 156,6 kJahr 9: US$ 178,4 kJahr 10: US$ 200,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 152,9 kUS$ 13,7 k—US$ 152,9 kUS$ 12,3 k
2US$ 159 kUS$ 27,5 k—US$ 159 kUS$ 32,1 k
3US$ 165,4 kUS$ 41,2 k—US$ 165,4 kUS$ 52,2 k
4US$ 172 kUS$ 54,9 k—US$ 172 kUS$ 72,5 k
5US$ 178,9 kUS$ 68,6 k—US$ 178,9 kUS$ 93,1 k
6US$ 186 kUS$ 82,4 k—US$ 186 kUS$ 114 k
7US$ 193,5 kUS$ 96,1 k—US$ 193,5 kUS$ 135,2 k
8US$ 201,2 kUS$ 109,8 k—US$ 201,2 kUS$ 156,6 k
9US$ 209,3 kUS$ 123,5 k—US$ 209,3 kUS$ 178,4 k
10US$ 217,6 kUS$ 137,3 k—US$ 217,6 kUS$ 200,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.