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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.199/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 154,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 152,9 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 28,8 k | — | US$ 159 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 165,4 k | US$ 54,2 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 57,5 k | — | US$ 172 k | US$ 75,2 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 71,9 k | — | US$ 178,9 k | US$ 96,4 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 86,3 k | — | US$ 186 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 100,7 k | — | US$ 193,5 k | US$ 139,8 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 115,1 k | — | US$ 201,2 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 129,5 k | — | US$ 209,3 k | US$ 184,4 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 143,9 k | — | US$ 217,6 k | US$ 207,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.