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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 995/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 154,9 k
- Effektive Miete
- US$ 994,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 11,9 k | — | US$ 153,4 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 159,5 k | US$ 28,5 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 35,8 k | — | US$ 165,9 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 47,7 k | — | US$ 172,6 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 179,5 k | US$ 84,3 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 71,6 k | — | US$ 186,6 k | US$ 103,4 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 83,6 k | — | US$ 194,1 k | US$ 122,8 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 95,5 k | — | US$ 201,9 k | US$ 142,5 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 107,4 k | — | US$ 209,9 k | US$ 162,5 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 119,4 k | — | US$ 218,3 k | US$ 182,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.