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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 154,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 153,4 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 25,3 k | — | US$ 159,5 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 38 k | — | US$ 165,9 k | US$ 49 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 50,7 k | — | US$ 172,6 k | US$ 68,3 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 63,3 k | — | US$ 179,5 k | US$ 87,9 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 76 k | — | US$ 186,6 k | US$ 107,8 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 88,7 k | — | US$ 194,1 k | US$ 127,9 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 101,3 k | — | US$ 201,9 k | US$ 148,3 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 114 k | — | US$ 209,9 k | US$ 169,1 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 126,7 k | — | US$ 218,3 k | US$ 190,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.