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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.264/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 154,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 15,2 k | — | US$ 153,4 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 30,3 k | — | US$ 159,5 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 165,9 k | US$ 56,6 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 60,7 k | — | US$ 172,6 k | US$ 78,4 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 75,9 k | — | US$ 179,5 k | US$ 100,4 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 91 k | — | US$ 186,6 k | US$ 122,8 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 106,2 k | — | US$ 194,1 k | US$ 145,4 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 121,4 k | — | US$ 201,9 k | US$ 168,4 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 136,6 k | — | US$ 209,9 k | US$ 191,6 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 151,7 k | — | US$ 218,3 k | US$ 215,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.