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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 480/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 155,9 k
- Effektive Miete
- US$ 479,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,5 k | US$ 5,8 K | — | US$ 154,5 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 160,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 160,6 k | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 167,1 k | US$ 17,3 k | — | US$ 167,1 k | US$ 28,4 k |
| 4 | US$ 173,7 k | US$ 23 k | — | US$ 173,7 k | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 180,7 k | US$ 28,8 k | — | US$ 180,7 k | US$ 53,5 k |
| 6 | US$ 187,9 k | US$ 34,5 k | — | US$ 187,9 k | US$ 66,5 k |
| 7 | US$ 195,4 k | US$ 40,3 k | — | US$ 195,4 k | US$ 79,8 k |
| 8 | US$ 203,3 k | US$ 46,1 k | — | US$ 203,3 k | US$ 93,4 k |
| 9 | US$ 211,4 k | US$ 51,8 k | — | US$ 211,4 k | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 219,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 219,8 k | US$ 121,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.