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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 960/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 156,1 k
Effektive Miete
US$ 960,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10 kJahr 2: US$ 27,7 kJahr 3: US$ 45,7 kJahr 4: US$ 63,9 kJahr 5: US$ 82,4 kJahr 6: US$ 101,2 kJahr 7: US$ 120,2 kJahr 8: US$ 139,6 kJahr 9: US$ 159,2 kJahr 10: US$ 179,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,6 kUS$ 11,5 k—US$ 154,6 kUS$ 10 k
2US$ 160,8 kUS$ 23,1 k—US$ 160,8 kUS$ 27,7 k
3US$ 167,3 kUS$ 34,6 k—US$ 167,3 kUS$ 45,7 k
4US$ 173,9 kUS$ 46,1 k—US$ 173,9 kUS$ 63,9 k
5US$ 180,9 kUS$ 57,6 k—US$ 180,9 kUS$ 82,4 k
6US$ 188,1 kUS$ 69,2 k—US$ 188,1 kUS$ 101,2 k
7US$ 195,7 kUS$ 80,7 k—US$ 195,7 kUS$ 120,2 k
8US$ 203,5 kUS$ 92,2 k—US$ 203,5 kUS$ 139,6 k
9US$ 211,6 kUS$ 103,7 k—US$ 211,6 kUS$ 159,2 k
10US$ 220,1 kUS$ 115,3 k—US$ 220,1 kUS$ 179,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.