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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.098/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 13,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 26,4 k | — | US$ 160,8 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 39,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 52,7 k | — | US$ 173,9 k | US$ 70,5 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 65,9 k | — | US$ 180,9 k | US$ 90,7 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 188,1 k | US$ 111,1 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 92,2 k | — | US$ 195,7 k | US$ 131,8 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 105,4 k | — | US$ 203,5 k | US$ 152,8 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 118,6 k | — | US$ 211,6 k | US$ 174,1 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 131,8 k | — | US$ 220,1 k | US$ 195,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.