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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.429/Monat
ROI11%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 17,1 k | — | US$ 154,6 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 34,3 k | — | US$ 160,8 k | US$ 39 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 51,4 k | — | US$ 167,3 k | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 86,4 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 85,7 k | — | US$ 180,9 k | US$ 110,5 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 102,9 k | — | US$ 188,1 k | US$ 134,9 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 120 k | — | US$ 195,7 k | US$ 159,6 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 137,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 184,5 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 154,3 k | — | US$ 211,6 k | US$ 209,8 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 171,5 k | — | US$ 220,1 k | US$ 235,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.