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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.458/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,2%
Amortisation8,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 17,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 35 k | — | US$ 160,8 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 52,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 63,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 70 k | — | US$ 173,9 k | US$ 87,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 87,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 112,3 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 105 k | — | US$ 188,1 k | US$ 137 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 122,5 k | — | US$ 195,7 k | US$ 162 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 140 k | — | US$ 203,5 k | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 157,5 k | — | US$ 211,6 k | US$ 213 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 175 k | — | US$ 220,1 k | US$ 239 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.