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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.766/Monat
ROI13,6%
Cap Rate14,3%
Bruttorendite15%
Nettorendite13,6%
Amortisation7,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 21,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 160,8 k | US$ 47,1 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 63,6 k | — | US$ 167,3 k | US$ 74,7 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 84,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 102,6 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 106 k | — | US$ 180,9 k | US$ 130,7 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 127,2 k | — | US$ 188,1 k | US$ 159,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 195,7 k | US$ 187,9 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 169,5 k | — | US$ 203,5 k | US$ 216,9 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 190,7 k | — | US$ 211,6 k | US$ 246,2 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 211,9 k | — | US$ 220,1 k | US$ 275,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.