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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.856/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 154,6 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 160,8 k | US$ 49,2 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 66,8 k | — | US$ 167,3 k | US$ 78 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 89,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 106,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 111,4 k | — | US$ 180,9 k | US$ 136,2 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 133,7 k | — | US$ 188,1 k | US$ 165,7 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 155,9 k | — | US$ 195,7 k | US$ 195,5 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 178,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 225,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 200,5 k | — | US$ 211,6 k | US$ 256 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 222,8 k | — | US$ 220,1 k | US$ 286,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.