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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.950/Monat
ROI15%
Cap Rate15,7%
Bruttorendite16,6%
Nettorendite15%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 23,4 k | — | US$ 154,6 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 46,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 70,2 k | — | US$ 167,3 k | US$ 81,3 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 111,4 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 117 k | — | US$ 180,9 k | US$ 141,8 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 140,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 172,4 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 163,8 k | — | US$ 195,7 k | US$ 203,4 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 187,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 234,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 210,6 k | — | US$ 211,6 k | US$ 266,1 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 234 k | — | US$ 220,1 k | US$ 298 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.