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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.119/Monat
ROI16,3%
Cap Rate17,1%
Bruttorendite18%
Nettorendite16,3%
Amortisation6,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 25,4 k | — | US$ 154,6 k | US$ 23,9 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 50,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 55,5 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 167,3 k | US$ 87,4 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 101,7 k | — | US$ 173,9 k | US$ 119,5 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 151,9 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 152,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 184,5 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 178 k | — | US$ 195,7 k | US$ 217,5 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 203,4 k | — | US$ 203,5 k | US$ 250,7 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 228,8 k | — | US$ 211,6 k | US$ 284,3 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 254,2 k | — | US$ 220,1 k | US$ 318,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.