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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 745/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 744,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 8,9 K | — | US$ 154,6 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 26,8 k | — | US$ 167,3 k | US$ 37,9 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 35,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 44,7 k | — | US$ 180,9 k | US$ 69,5 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 188,1 k | US$ 85,6 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 62,6 k | — | US$ 195,7 k | US$ 102,1 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 71,5 k | — | US$ 203,5 k | US$ 118,9 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 80,4 k | — | US$ 211,6 k | US$ 135,9 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 89,4 k | — | US$ 220,1 k | US$ 153,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.