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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 818/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 817,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 9,8 K | — | US$ 154,6 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 19,6 k | — | US$ 160,8 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 29,4 k | — | US$ 167,3 k | US$ 40,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 39,3 k | — | US$ 173,9 k | US$ 57,1 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 49,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 73,9 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 58,9 k | — | US$ 188,1 k | US$ 90,9 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 68,7 k | — | US$ 195,7 k | US$ 108,2 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 78,5 k | — | US$ 203,5 k | US$ 125,9 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 88,3 k | — | US$ 211,6 k | US$ 143,8 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 98,2 k | — | US$ 220,1 k | US$ 162,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.