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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 850/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 850,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 10,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 20,4 k | — | US$ 160,8 k | US$ 25,1 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 30,6 k | — | US$ 167,3 k | US$ 41,7 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 40,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 58,6 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 51 k | — | US$ 180,9 k | US$ 75,8 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 188,1 k | US$ 93,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 71,4 k | — | US$ 195,7 k | US$ 111 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 81,6 k | — | US$ 203,5 k | US$ 129 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 91,8 k | — | US$ 211,6 k | US$ 147,3 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 102 k | — | US$ 220,1 k | US$ 166 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.