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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 919/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,1 k
- Effektive Miete
- US$ 918,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 22 k | — | US$ 160,8 k | US$ 26,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 33,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 55,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 66,1 k | — | US$ 188,1 k | US$ 98,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 77,2 k | — | US$ 195,7 k | US$ 116,7 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 88,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 135,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 99,2 k | — | US$ 211,6 k | US$ 154,7 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 110,2 k | — | US$ 220,1 k | US$ 174,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.