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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.695/Monat
ROI2.839,5%
Cap Rate2.981,5%
Bruttorendite3.138,4%
Nettorendite2.839,5%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,6 K
- Effektive Miete
- US$ 3,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 44,3 k | — | US$ 1,5 K | US$ 44,3 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 88,7 k | — | US$ 1,6 K | US$ 88,7 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 133 k | — | US$ 1,7 K | US$ 133,1 k |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 177,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 177,5 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 221,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 221,9 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 266 k | — | US$ 1,9 K | US$ 266,3 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 310,3 k | — | US$ 2 K | US$ 310,7 k |
| 8 | US$ 2 K | US$ 354,7 k | — | US$ 2 K | US$ 355,2 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 399 k | — | US$ 2,1 K | US$ 399,6 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 443,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 444 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.