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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 831/Monat
ROI638,9%
Cap Rate670,8%
Bruttorendite706,1%
Nettorendite638,9%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 K
Effektive Miete
US$ 831,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10 kJahr 2: US$ 20 kJahr 3: US$ 30 kJahr 4: US$ 40,1 kJahr 5: US$ 50,1 kJahr 6: US$ 60,2 kJahr 7: US$ 70,2 kJahr 8: US$ 80,3 kJahr 9: US$ 90,3 kJahr 10: US$ 100,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 10 k—US$ 1,5 KUS$ 10 k
2US$ 1,6 KUS$ 20 k—US$ 1,6 KUS$ 20 k
3US$ 1,7 KUS$ 29,9 k—US$ 1,7 KUS$ 30 k
4US$ 1,7 KUS$ 39,9 k—US$ 1,7 KUS$ 40,1 k
5US$ 1,8 KUS$ 49,9 k—US$ 1,8 KUS$ 50,1 k
6US$ 1,9 KUS$ 59,9 k—US$ 1,9 KUS$ 60,2 k
7US$ 2 KUS$ 69,8 k—US$ 2 KUS$ 70,2 k
8US$ 2 KUS$ 79,8 k—US$ 2 KUS$ 80,3 k
9US$ 2,1 KUS$ 89,8 k—US$ 2,1 KUS$ 90,3 k
10US$ 2,2 KUS$ 99,8 k—US$ 2,2 KUS$ 100,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.